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住宅估价师的相关介绍，好房小编带您了解

• 资金监管是什么意思?常见的购房资金监管有哪些?

  资金监管作为二手房交易买卖的一个重要流程，保障买卖双方的权益和资金安全，那常见的资金监管都有哪些形式呢，具体流程又是怎样的呢?一、资金监管是什么意思二手房交易过程中的资金监管是指：买家将购房所用的资金放到特定的平台进行一个临时的监管服务，等待二手房交易完成后也就是办理完成过户手续后，由进行资金监管平台直接将监管的资金交付给卖家，从而来保障资金和交易的安全性。二、常见的购房资金监管有哪些1、第三方资金监管(不通过房产中介的自行成...

• 老旧小区加装电梯面临哪些难处?老小区加装电梯四步走

  为了改善老旧小区的出行难的问题，多地城市开始推行加装电梯，这样一来，中老年人上下楼方便不少，可是对于低层的住户来说，却持反对意见，所以加装电梯也遇到了不少难处! 一、老旧小区加装电梯面临哪些难处 1、意见难统一 往往住在高楼层的居民愿望强烈，住在低楼层、地下室的居民由于加装电梯后受益不大，甚至将面临更多采光、噪音等问题，于是持反对态度。高低楼层的居民意见很难达成一致。 2、资金来源难 一部电梯通常几十万元，一层和地下室居民往往不...

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  购房合同更名费大概多钱?购房合同更名费用是多少?这里有窍门!

  总之购房合同更名费需根据情况协商而定、支付相关手续费用、支付相关税费。购房合同的流程一般是签订协议、征得开发商同意、并重新签订购房合同，购房合同需要的材料有新购房合同文本、相关证明，接下来我们一同了解了解。 一、购房合同更名费大概多钱 购房合同更名费按下列情形确定： 1、若合同尚未登记，双方协商注销之前的合同，重新签订买卖合同，更名费依据协商而定; 2、若合同已在交易中心登记，尚未竣工验收，更名需开具未竣工检查报告，并由开发商提交原因...

  2020-11-11 09:21
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  人防车位和普通车位的区别，人防车位开发商有权出售使用权吗?

  人防车位和普通车位虽然都是用于停车使用的，但是还是有一些区别的。一、人防车位和普通车位的区别1、设置有所不同，人防车位有一个厚重的防护门，这个门在关键的时候能够关闭，起到密封的作用，而且外表也是非常明确的。2、一般来说人防车位会设置在地下室，而且小区会要求集中处理，它的密封性能非常不错。现在有一些开发商在地下就会分辨出人防车位和普通的车位。地下室有好几层，人防车位在普通车位的下面几层当中。3、与普通车位相比较，人防车位是作为人...

  2020-10-22 17:53
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  拍卖停工是什么情况?期房停工是什么情况?

  如果拍卖停工，就意味着开发商有资金断裂的问题，也可能导致房屋烂尾的情况。如果开发商停工超过三个月，那么业主可以向开发商投诉。一、拍卖停工是什么情况停工三个月以上是违法的。预售房屋交付时间没有规定，但可以在预售合同中约定交付时间。采购合同，其中规定了交货日期、逾期交货的责任等。如果该建筑停工超过一年，将被视为烂尾楼。二、期房停工是什么情况对于买房的人来说，绝对是现房的首要选择。如果没有现房，只能买期房，尽量选择央企国企的...

  2020-10-22 17:52
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  选房要注意哪些因素呢?买选房要考虑的要素

  选房可是个技术活，在实际选房前多做些准备工作才能做到游刃有余。现实中大多数市民购房“知识”的来源主要通过道听途说，得到的信息也是良莠不齐，如果不能准确的辨别这些信息的真伪就不能挑选到真正意义上的好房子。一、选房要注意哪些因素呢1、房屋产权我们常见的普通住宅和非普通住宅的产权年限为70年，但除次以外，产权年限为40、50年的建筑综合体也是比较常见的。很多购房者正是因为购房资格的问题选择了后者。这两种房屋类型的区别不仅仅体现在产权...

  2020-10-22 17:52
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  恭祝朋友买房的祝福语，朋友买房子祝福短语有哪些?

  买房是人生中的一件大事情，大多数人都会邀请亲朋好友一起庆祝，这个时候来的亲朋好友都会向房子主人送上自己真诚的祝福。一、恭祝朋友买房的祝福语1、家是幸福的港湾，房是家庭的据点。翘首期盼，盼来你乔迁的喜柬。拱手祝愿，祈愿美好的明天。大厦乔迁，短信祝愿，恭贺乔迁新居。2、搬新家真高兴，从此过上新生活，新家具新福气，说着真的很高兴，祝你搬家又幸福，有钱有人真舒服。3、搬进新家喜洋洋，好运汩汩在流淌，搬进新家滋润润，财源滚滚进家门，今日...

  2020-10-22 17:50
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  房产证有哪些作用?房产证有什么用途?

  迟办或不办房产证对购房者保护自身的权益是非常不利的。从根本上来说，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。一、房产证有哪些作用1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之...

  2020-10-22 17:48
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  交房产契税需要带什么证件?缴纳房产证契税应携带哪些材料?

  交房产契税需要带的证件包括身份证、购房合同、购房发票等，如果购买的是二手房，还需要携带房产评估报告、原房产证。房屋契税应当在本来登记备案后九十天内缴纳。一、交房产契税需要带什么证件交房产契税需要带以下证件：1、所购房子是新房的话，购房者只需要准备身份证原件和复印件;购房合同原件和复印件;支付房款发票或收据原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。2、所购房子是二手房的话，购房者务要准备买卖双方的身份证原件和复印件;买卖双方都到场并...

  2020-10-22 17:44
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  新楼盘可以找两家中介看房吗?新楼盘有必要找中介吗?

  买房可以自己去看，也可以找中介，不管是自己看房，还是找中介看房，最好是清楚两者的利弊等。那么，新楼盘可以找两家中介看房吗? 一、新楼盘可以找两家中介看房吗 新楼盘可以找两家中介看房，但是不建议这样做。因为同一个房子找不同的中介看房容易引起客源和房源纠纷，而且如果跟着一个中介看完，别的中介也不会再带个人看房的，中介也怕惹上麻烦。 二、新楼盘有必要找中介吗 新楼盘可以找中介。中介合作的新房项目全部证件都是查验过的，省掉购房者的麻烦。通过中...

  2020-10-22 11:09
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  什么是房子的层高?房屋层高的标准和要求

  层高一直是购房者比较关注的一个购房因素。层高过高不利于室内节能，层高过低会让人感到压抑，那么什么是房子的层高?一、什么是房子的层高层高就是指房屋本层底板到上层底板之间的距离，或者说层高就是房屋室内的净高(本层地板到天花板的距离)+一层底板的厚度。一般来说，当层高达到2.2米及以上的时候才可以计算建筑面积，或者室内净高达到2.1米及以上才可以计算建筑面积。所以说层高、净高低于以上高度的建筑都不计算建筑面积。二、房屋层高的...

  2020-10-22 10:49
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  提前还房屋贷款需要什么手续?办理房贷提前还款有哪些手续?

  申请个人房贷的时候，很多借款人都会为个人贷款利息感到忧虑。因此，很多借款人手头有一笔闲钱的时候，大概率会选择提前还款。提前还款之后，贷款本金减少，贷款利息自然也会降低。提前还房屋贷款需要什么手续?这些资料缺一不可。 一、提前还房屋贷款需要什么手续 1、解押手续 提前还贷之后，如果是提前还全部贷款的话，借款人就需要解除房屋抵押手续。需要携带贷款结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解除抵押。如果没有办理解押手续的话，房子就不会完全属...

  2020-10-22 10:46
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  房产赠与协议可以随时撤回吗?民法典中关于房产赠与的规定

  赠与房产在现实生活中常有发生，在办理房产赠与的时候一般会有签订赠与协议或者合同，那么签订的赠与协议可以随时撤回吗?一、房产赠与协议可以随时撤回吗房产赠与协议可以随时撤回。但是赠与协议的任意撤销是指在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是经过公证的赠与协议或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与协议，赠与人不可以随意撤销赠与协议。二、民法典中关于房产赠与的规定房产赠与是指将房产无偿转让给他人的行...

  2020-10-20 15:29
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  复式楼房产证面积为什么只写一层，复式房子面积怎么算?

  现在的复式楼在房产市场上也比较热销，并且，复式楼比较受青年白领的喜欢。那么，复式楼房产证面积为什么只写一层?一、复式楼房产证面积为什么只写一层1、因为复式住宅并没有完整的两层空间，夹层可以成为房间，并与低层之间可以通过视线交流，所以，复式楼房产证面积只写一层。2、因为按照国家的有关固定，2.2米以下不计面积，2.2米以上才算面积，所以，复式楼房产证面积只写一层。3、因为复式楼第二层大部分是赠送的面积，所以，也是不计入到房产证的...

  2020-10-20 15:25
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  合同备案证明有什么用?备案证明怎么查?

  所谓的购房合同备，目的就是为了对于开发商有一个有效的制约，可以有效促进开发商加快房屋的建设，按照相关的规章制度办理产权证，从而可以让购房者更加放心，以免造成交楼被拖延。一、合同备案证明有什么用购房合同备案证明的作用主要是对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。因为有了购房合同备案证明，就等于这套房子落实到你的名下，在房产局备案了，证明这套是你的房子，...

  2020-10-20 15:06
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  房产税的介绍，房产税征税范围

  以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或出租房屋的租金收入征税的一种税。一、房产税的介绍征收标准：房产税征收标准从价或从租两种情况：1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;2、从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1....

  2020-10-20 11:13
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  复式住宅的优点是什么?复式房子面积怎么算?

  复式房子一般安排在房屋的顶楼，在城市中也比较常见，相对来说复式房子会比一般的屋子的利用率更高，也是人们比较喜欢的房屋类型之一。一、复式住宅的优点是什么1、室内空间利用率高由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。2、动静分开现在很多朋友在利用复式住宅的特点来实现在有限的区域内的动静分区处...

  2020-10-20 11:11
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  塔楼是什么意思?板楼和塔楼的区别?

  板楼和塔楼是两种不同的建筑形态，在当今的房地产市场，高层塔式住宅成了市场主流，但老百姓似乎更喜欢和多层住宅类似的板式高层，对塔楼仍有怀疑。一、塔楼是什么意思1、“板楼”、“塔楼”是首次购房者常见却不清楚什么意思的名词。板楼是什么意思?板楼和塔楼之间的区别又是什么?本文将为大家一一解释。2、板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连...

  2020-10-20 11:06
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  阳台漏水到楼下怎么维修?阳台漏水到楼下怎么处理?

  阳台漏水的话对楼下住户的影响比较大，渗到楼下的水可能会导致楼下住户的房子发霉和有水渍，那么阳台漏水到楼下怎么维修呢?一、阳台漏水到楼下怎么维修1、如果是地面积水导致渗水先将阳台表面积水处理干净，避免继续渗水，再查找渗水的具体部位，拆开表面的地板，将渗水点周围处理干净，用防水砂浆修补好，并涂抹上防水涂料，干了后重新安装好地板即可。2、如果是水管破损导致渗水可以暂停用水，找到会漏水的水管位置，根据具体漏水情况进行修补，如果...

  2020-10-20 11:01