最新购房指南

贷款房子有没有房产证?贷款买房怎么贷最划算?看完就清楚

• 房产证办理去哪里办理?房产证办理流程及资料?这些要知道

  房产证是买房后，能够证明产权归属的最有利证据，同时也是购房者买房后必须要按时办理的郑建明，那么你知道房产证办理去哪里办理?房产证办理流程及资料?一、房产证办理去哪里办理房产证应该到房产管理局和土地管理局两个部门办理。当事人双方办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契等相关证件和资料，在三个月内，到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。1、我国法律规定，县级以上人民政府房地产行政主管部门负责房地产权属登记管理...

• 买商品房子要注意什么?买商品房的注意事项

  避免定金陷阱，需要看好定金合同，避免被骗;避免抢房陷阱，要计算好之后再决定是否要抢房，以免购买到的房子价格过高;观看房屋面积，尽量看装修好的房子做参考;了解下开发商的口碑，避免购买到黑开发商的房子;看开发商的五证。一、买商品房子要注意什么1、避免定金陷阱不少开发商为了尽快将商品房卖出，会打出许多优惠活动，如交多少钱抵多少钱的优惠等等。这种活动需要交纳定金，有些开发商会将定金退回，而有些开发商就会以各种理由不退。如果遇到这种要交定金的情...

• 
  经济适用房买卖时需要注意哪些问题?经济适用房买卖中应该注意什么问题?

  目前部分经济适用房已经可以上市买卖，但是其中不乏一些浑水摸鱼、趁势而入的不法分子，因此购买经济适用房时需要谨慎小心，下面将就经济适用房买卖时需要注意哪些问题进行分析。一、经济适用房买卖时需要注意哪些问题1、注意出售的有效性经济适用房只有在产权证下发后5年才能按照市场价格出售给任意人，如果未满5年的确需要出售的，只能按照原始价格出售给具备购买经济适用房资格的购买者，否则出售无效。2、谨防不法中介陷阱有的中介公司声称，能为...

  2023-04-11 15:02
• 
  买安置房的风险有哪些?买安置房要注意避免哪些风险?

  对城镇郊区周边地区因征地而房屋被拆迁的人来讲，政府一般会修建拆迁安置房来对其进行暂时的安置。安置房的价格相对便宜，有很多人愿意购买。那么，安置房买卖存在哪些风险呢?一、买安置房的风险有哪些在实际生活当中，由于拆迁安置房与普通商品房之间通常存在着较大的差价，因而拆迁安置房交易行情还不错。虽然买卖双方先签订买卖合同、办理款项及房屋交接手续，五年后再办理房屋过户手续的做法并未违反法律规定，属于合法行为;但与普通的商品房相比，拆迁安置房交易风险大了许...

  2023-04-11 14:12
• 
  100平办房产证一共几万?100平办房产证差不多要几万?

  办房产证只一百多元钱。其它费用是按购产总价、面积计算的。100平米房子的总价值是100万块钱，那在办理房产税的时候就是按照百分之一点五去收取比例。100平米的房子办理房产证大概需要缴纳1万元到2万元左右的税费，具体的税费并不是固定的。一、100平办房产证一共几万办理房产证流程：第一，购房者需审查发展商手续是否齐全，常说的五证。第二，双方交易后一个月内，持买卖合同和其他证件到房产所办过户登记。需携带身份证、户口本、《商品房销...

  2020-10-22 17:50
• 
  二手房贷款流程是怎样的?二手房贷款流程

  二手房贷款流程是这样的：看房，确定意向房屋，双方达成协议、支付购房定金。提交贷款申请、签署贷款合同。物业评估，第三方担保。银行审批。房屋过户，支付首付款等步骤。 一、二手房贷款流程是怎样的 二手房贷款流程是这样的： 1、看房，确定意向房屋，双方达成协议、支付购房定金。 2、提交贷款申请、签署贷款合同。 3、物业评估，第三方担保。 4、银行审批。 5、房屋过户，支付首付款。 6、缴纳各自的费用，税费、过户费、领取...

  2020-10-22 17:46
• 
  商住两用房子能买吗?商住两用房适不适合购买?

  在限购的城市，商住两用房非常受欢迎。但是好多人并不知道商住两用房的优缺点。 一、商住两用房子能买吗 商住两用房子能买。 1、商住两用房定义 所谓商住两用，就是既能办公又可以居住的一种产品，是SOHO(居家办公)住宅的一种延伸。它属于住宅，但同时又融入一些写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式。 2、商住两用房产权年限 商住两用房的产权年限短根据《民法典》相关规定：住宅建设用地使用权期满后，自动...

  2020-10-22 14:34
• 
  如果想买一套80万的房子首付多少月供多少?80万的房子首付多少月供多少?

  如果想买一套80万的房子，首付需要多少，每个月月供需要付多少? 一、如果想买一套80万的房子首付多少月供多少 1、稍等我帮您计算一下买80万的房子首付比例最低30%，因此一套80万的房子首付款至少是80万×30%=24万元。 2、月供要根据贷款人选择的还款方式、贷款年限、贷款利率来综合确定。等额本金归还，则每月归还金额是递减的，但本金还的是相同的，即40万/60个月，每月还6667元本金，其余为利息，随着本金减少，利息也会减少。 二、...

  2020-10-22 11:15
• 
  购房合同一个人名字房产证可以两个人名字么?购房合同一个人的名字房产证上能写两个人吗?

  购房合同可以写上两个人的名字。婚后购房合同上如果只有一个人的名字，办理房产证的时候需要再加一个的名字，需要再到房产部门申请加名。双方可持身份证、户口本、婚姻证明、房产证到房管局办事大厅办理增加共有人业务，交纳相关税费房屋交易中心窗口工作人员审核通过后发放回执，领取新的产权证书。一、购房合同一个人名字房产证可以两个人名字么购房合同一个人名字房产证可以两个人名字。双方可持身份证、户口本、婚姻证明、房产证到房管局办事大厅办理增加共有人业务，交纳相关...

  2020-10-22 11:10
• 
  买新房贷款流程有哪些?贷款买房的流程是怎么样的?

  我们在选房时，大多左右为难，买新房还是买二手房?哪个贷款方便?买房时，这些都会记入我们考虑的因素。买新房和二手房，因为房源性质不同，所以在买卖交易中手续差别大。新房相对二手房流程、税费较少。但二手房其他因素还是很诱人，比如，地段、配套、教育、提升价值等。 一、买新房贷款流程有哪些 1、借款人在办理贷款前，需查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同...

  2020-10-22 10:51
• 
  安置房和商品房哪个好?安置房和商品房的区别

  房子是人们热衷的话题，现代人有钱没钱都会想要买房。我国的房地产市场上的房子有三种类型，分别是安置房和商品房、小产权房，前两种更加多人交易，也更为安全些。 一、安置房和商品房哪个好 1、安置房相对于商品房来说质量比较低 安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安置房，但是不多，能...

  2020-10-22 10:45
• 
  首套房卖掉再买算二套房吗?首套房卖掉之后再买一套算第几套?

  当我们的首套房卖掉之后再买第二套房，算不算是二套房呢?今天小编就来跟大家具体聊聊这个话题，希望可以给大家带来帮助。一、首套房卖掉再买算二套房吗如果我们将首套房卖掉之后，名下已经是无房无贷款情况，并且去相关的部门查实，的确名下已经是没有房子，也没有贷款了，相关部门也并没有任何的房屋备案了，再买的话就算是首套房，如果一套房子是贷款购买的，卖掉之后贷款依然没有还清，再买的话就算是二套房。二、首套房卖掉之后再买一套算第几套贷款买过一套...

  2020-10-21 17:36
• 
  复式房如何挑选?如何选购复式户型?

  复式房如何挑选，要看一下房屋的平面设计是否是合理的，并且还要考虑到各个功能区间的划分是否是清晰。一、复式房如何挑选1、在挑选复式房的时候，要看一下房屋的平面设计是否是合理的，并且还要考虑到各个功能区间的划分是否是清晰的，比如说复式住宅楼一般上下两层是分区间隔的。2、需要看一下房屋的立面设计是否是合理的，主要还是得看室内楼梯的位置，由于复式房本身面积不大，所以楼梯不可以占太多的空间，更不能破坏整体线。3、在挑选副食楼的时候，还得...

  2020-10-21 09:35
• 
  为什么不要买五证不全的房子?五证不全的房子有哪些风险?

  在买房的时候，为了追求低房价，就是怀着侥幸心理购买五证不全的房子。其实，购买五证不全的房子，需要承担很多的风险。不要为了低房价而冒着极大的风险去购买，否则得不偿失。一、为什么不要买五证不全的房子1、不法开发商骗定金有些不法开发商为了套取购房者钱财，有时候甚至土地都没买好，就先把售楼处搭起来。利用精致的沙盘以及广告来吸引购房者，有些不明真相的购房者为了提前选择好房源好户型，就会先交定金。但不法开发商拿到钱就会卷款跑路，购房者将面临钱房两...

  2020-10-20 15:03
• 
  二手房产买卖后多久可以再卖?二手房产买卖后多久可以再卖?

  二手房买卖后取得了完整所有权的，买受人就可以再次转让房屋。如果当地另有限售规定，按当地的法律规定来处理。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况。一、二手房产买卖后多久可以再卖二手房买卖后取得了完整所有权的，买受人就可以再次转让房屋。如果当地另有限售规定，按当地的法律规定来处理。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不...

  2020-10-20 14:52
• 
  买房时如何选购楼栋和楼层?买房怎么选楼栋?记住建议哦!

  首先，我们从一个小区的楼栋分类和开发商的推售节奏来说起。我说的这个小区的楼栋分类，不是网上常说的那种什么行列式、点群式以及合围式啊，这些满大街的知识点，其实这种知识点对于我们买房决策并没有什么实质性的帮助。 我说的楼栋分类，是以一个俯视的角度看待买房这件事，既考虑到购房者资金层面，又考虑到开发商的销售体系，这两种关系综合对比后得来的楼栋分类。 一、买房时如何选购楼栋和楼层 任何一个楼盘，都是可以分成： 核心楼房楼栋(小区最核心位置，前...

  2020-10-20 09:53
• 
  买房地段怎么选?买房怎么选位置和地段?记住建议哦!

  购房人在选择房产的时候，小区的位置和地段是很重要的。好的地段有利于房子的上升以及生活居住的便利度。 一、买房怎么选位置和地段 房子与工作单位的距离近能节省很多路上时间，如果不能选公司附近的房子那就一定要选公共交通很便利的房子。想想每天路上通勤时间超过2小时的人和通勤时间在一小时以内的人，生活幸福指数一定会有很大差距的。交通时间短意味着时间成本。 如果每天在路上富裕出来的1小时分配到早晚能做很多事情，早上在家舒舒服服的吃个早餐，晚上下班可以去...

  2020-10-19 09:04