资金监管作为二手房交易买卖的一个重要流程,保障买卖双方的权益和资金安全,那常见的资金监管都有哪些形式呢,具体流程又是怎样的呢?
一、资金监管是什么意思
二手房交易过程中的资金监管是指:买家将购房所用的资金放到特定的平台进行一个临时的监管服务,等待二手房交易完成后也就是办理完成过户手续后,由进行资金监管平台直接将监管的资金交付给卖家,从而来保障资金和交易的安全性。
二、常见的购房资金监管有哪些
1、第三方资金监管(不通过房产中介的自行成交)
卖方:在监管银行开户。
买方:将首付款存入账户。
银行:暂时冻结、过户完成后解冻。
2、四方资金监管(通过房产中介成交)
买方:将房款存入中介提供的专项资金账户。
中介:过户完成后向银行出示凭证。
卖方:收房款。
3、理房通(任何链家地产的门店)
四方:买方、卖方、中融信担保、链家地产。
性质:独立的客户备付资金账户,国内最大的房屋资金担保支付平台。央行:监管托管账户的交易结算资金。