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什么是房子的层高?房屋层高的标准和要求
其它楼讯 2020-10-22 10:49:29 来源：好房网
层高一直是购房者比较关注的一个购房因素。层高过高不利于室内节能，层高过低会让人感到压抑，那么什么是房子的层高?
一、什么是房子的层高
层高就是指房屋本层底板到上层底板之间的距离，或者说层高就是房屋室内的净高(本层地板到天花板的距离)+一层底板的厚度。
一般来说，当层高达到2.2米及以上的时候才可以计算建筑面积，或者室内净高达到2.1米及以上才可以计算建筑面积。
所以说层高、净高低于以上高度的建筑都不计算建筑面积。
二、房屋层高的标准和要求
《住宅设计规范》规定：普通住宅层高宜为2.80米;卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米,且其面积不应大于室内使用面积的1/3;利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米;厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米;厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90米，且不得影响门、窗扇开启。
《住宅设计规范》是为了保证住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求而制定的，不符合《住宅设计规范》中的强制性标准的商品房不能通过竣工验收，买受人当然也可以拒绝交房。就层高而言，在《住宅设计规范》中规定“普通住宅层高宜为2.80米”，该规定表明在层高问题上允许稍有选择，即并非层高必须为2.80米，但是“室内净高”却必须符合《住宅设计规范》的强制性规定。
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