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贷款房子有没有房产证?贷款买房怎么贷最划算?看完就清楚
购房指南 2023-08-21 15:33:46 来源：好房网
现在贷款买房已经是常态了，毕竟房价太高，能全款买房的人实在是少数。贷款买房虽然省心，但是有一点让人们很担心，那就是房产证，我们今天就来了解一下，贷款房子有没有房产证?贷款买房怎么贷最划算?
一、贷款房子有没有房产证
贷款购房是有产权证书的，只不过人们在办理了按揭贷款后，房产证一般都会放在贷款银行。因为你用房子在银行做了抵押，如果人们不能按期还贷，银行就有权处置该房产。
贷款办理房产证需要携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料到房管部门提交申请，开发商在房管局办理产权初始登记;房管部门对房产进行测绘，给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金，十五个工作日左右领取房产证，办理房产证抵押登记。
法律依据：
根据《商品房销售管理办法》第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
二、贷款买房怎么贷最划算
1、有公积金一定要优先使用公积金贷款
个人住房公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，比起以LPR为定价基准加点形成的个人商业性住房贷款而言，利率要更优惠一些。但是大家要注意，申请房贷前一定不要将余额用完，一旦将公积金账户上的钱全部用完，那么公积金贷款额度就没了，自然无法申请公积金贷款。
2、如果资金允许，最好选择等额本金
等额本金虽说前期还款压力较大，但相对比等额本息而言产生的利息会少一些，最终还款总额自然也会低一些。如果贷款金额多，且贷款时间长，那么等额本金要比等额本息剩下几十万的利息。
综上所述，贷款买房是有房产证的，只不过人们在办理了按揭贷款后，房产证一般就会被放到银行去，购房者在还清贷款前基本见不到，所以很多人由此产生了贷款买房没有房产证的误会。以上就是“贷款房子有没有房产证?贷款买房怎么贷最划算?”全部内容。
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