购房者在买房之后,可以考虑下购买车位,因为,大部分家庭都是有车的,有车就需要考虑停车的问题了。那么楼盘车位一般什么时候发售?
一、楼盘车位一般什么时候发售
楼盘车位一般是房屋交付之后开始发售,不同的楼盘发售的时间是不同的,具体可咨询楼盘置业顾问。一般卖车位的时间是由开发商自己定。部分地方有规定,车位只能卖给业主。所以在买房时需要和开发商谈好,把好车位作为买房的条件来谈。这样要求是合理的,开发商一般都会同意。
二、开发商的地下停车位到底值不值得购买
在新楼盘买新房时,大多数有车的业主还要购买车位,虽然只是简单的车位买卖,但是其中的弯弯绕绕并不少。
第一、一个楼盘车位的合理价格,是住宅均价3~10倍之间,在小城市,比如某楼盘均价8000元,车位超过8万是偏贵的。房价较贵的大城市,比如5万每平的楼盘,车位卖三四十万很正常,当然价格多少也受地段和车位比的影响,一般不会脱离这个范围,说白了房价越贵,车位的倍数比也就越低,很多县城均价4000左右,但是车子位卖到了6万多一个,价格明显是高了。
第二、车位产权的问题,地面上的车位基本上属于业主共有产权,极少数房企的楼盘,地下车位属于业主共有,不管是物业还是开发商如果卖业主共有的车位,那么你可以去当地房管部门投诉,如果不管,可以联合其他业主行政诉讼房管部门不作为,地下车位,大多数都是人防车位或产权车位。